JURIDISKE OMRÅDER
Lejeret & boligforhold
Som lejer har du stærke rettigheder i Danmark, men de er ikke altid lette at gennemskue. Vi hjælper dig med at forstå præcis, hvad du kan kræve af din udlejer, og hvad du ikke behøver at finde dig i.
TYPISKE SITUATIONER
Kender du én af disse situationer?
Vi hjælper dagligt borgere med disse udfordringer. Er din situation ikke på listen, er du stadig velkommen til at kontakte os.
Ulovlig huslejestigning
Udlejer varsler stigning uden at følge reglerne i lejeloven.
Urimelige fraflytningskrav
Udlejer kræver istandsættelse ud over normal slid og ælde.
Ulovlig opsigelse
Du er usikker på, om udlejer har lov til at opsige dig.
Mangler ved lejemålet
Fejl og mangler udlejer ikke vil udbedre.
Indflytningssyn & rapport
Rapporten er forkert udfyldt eller synet ikke afholdt.
Husleje over markedspris
Du mistænker, at du betaler for meget i husleje.
DINE RETTIGHEDER
Det har du krav på som lejer
Lejeloven giver dig som lejer en række grundlæggende rettigheder, uanset hvad din lejekontrakt siger.
Ret til indflytningssyn
Udlejer er forpligtet til at afholde syn og udlevere rapport inden 14 dage. Sker det ikke, mister udlejer retten til at kræve istandsættelse.
Beskyttelse mod urimelig huslejestigning
Huslejestigninger skal varsles korrekt. Du kan få huslejen prøvet ved Huslejenævnet.
Ret til boligen ved lovlig brug
Udlejer kan ikke opsige dig uden saglig begrundelse og skal følge varslingsfristerne, typisk 3-12 måneder.
Depositum tilbage ved fraflytning
Udlejer har 14 dage til at opgøre dit depositum og skal specificere ethvert fradrag.
SÅDAN HJÆLPER VI
Fra forvirring til handling
Vi gennemgår din sag og giver dig et klart billede af dine muligheder.
Gennemgang af lejekontrakt
Vi markerer klausuler der er ugyldige eller urimelige efter lejelovens regler.
Vurdering af huslejeniveau
Vi hjælper dig med at vurdere om du bør klage til Huslejenævnet.
Klagebreve & kommunikation
Vi hjælper dig med at formulere juridisk korrekte breve til udlejer og nævn.
Vejledning om klageveje
Vi forklarer om din sag hører hjemme ved huslejenævnet, boligretten eller andetsteds.
OFTE STILLEDE SPØRGSMÅL
Svar på de mest almindelige spørgsmål
Kan udlejer bare sætte huslejen op, når han vil?
Nej. Huslejestigning skal varsles skriftligt med mindst 3 måneder og opfylde betingelserne i lejeloven. Bor du i en reguleret kommune gælder yderligere begrænsninger.
Hvad gør jeg, hvis udlejer tilbageholder mit depositum?
Udlejer har 14 dage til at sende en specificeret opgørelse. Sker det ikke, mister udlejer som udgangspunkt retten til at modregne. Du kan klage til til huslejenævnet.
Har udlejer lov til at komme ind i min lejlighed?
Kun i nødstilfælde uden aftale. Ellers kræver det din accept. Adgang uden aftale er i strid med lejeloven.
Hvad koster det at klage til huslejenævnet?
Det koster pt. 315 kr. Vinder du sagen, betaler udlejer som regel gebyret.
Er du i en svær situation?
Beskriv din situation og vi vender tilbage med konkret vejledning inden for 1-2 hverdage.